Avatar uživatele
Zlatý

Jak "donutit" výbor samosprávy, aby zprovoznil rok nefunkční zvonky v bytě?

Jde o SVJ bez právní subjektivity (družstevní dům). Byt v OV.
Zvonky, interní telefon, vč. odzvonění vchodových dveří z bytu nefungují už více, jak rok. Výbor stále slibuje, ale nekoná. Jak to řešit? Už mi dochází trpělivost... Poradíte?
Doplňuji:
Jj, asi to pletu.. předpokládal jsem, že se pod pojmem "SVJ bez právní subjektivity" myslí právě družsto. A že pak jsou ještě "SVJ s právní subjektivitou" a ty jsou jako registrovaný právní subjekt. Na výroční schůzi družstva to tak někdo označoval... budu se na to muset ještě podívat.

Uzamčená otázka – ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce.

Nejlepší odpověď

Odpoveď byla označena jako užitečná
Avatar uživatele

Správný právní postup řeší OZ:
1) Průkazná písemná výzva s jasným termínem o zjednání nápravy a pozor! - s odkazem na další povinnosti správy nemovitosti umožňující žádné užívání.
2) Pokud správa nereaguje do vytčeného termínu, upozornit, že že revizi či opravu může objednat i uživatel (i vlastník) konkrétního bytu s tím, že správce je povinen ji následně uhradit z poplatků na údržbu společných prostor domu.
3) V případě dalšího nekonání může místně příslušný soud vydat žalobou platební rozkaz včetně úhrady soudních a advoklátních výloh.

V praxi je ovšem schůdnější a doporučovaná varianta, snažit se o mimosoudní dohodu a např. na schůzi družstva ostře poukázat na chybný výkon funkce výboru, kde buď dojde k nápravě anebo návrh na výměnu členů výboru. Častý vývoj posléze nominuje největšího stěžovatele do výboru, ať se stará sám, když je tak "agilní".
Doplňuji:
Překlep = "řádné užívání".

 

Další odpovědi:

Avatar uživatele

Asi si pleteš SVJ a družstvo. V družstvu si kupuješ jen podíl. Podívej se do stanov družstva, jak jsou řešeny opravy. V nejhorším si jej oprav a vyúčtuj družstvu.


Avatar uživatele
Bronzový

Pohrozte jim právníkem. Nepochybuji o tom, že když si zkušený právník projde stanovy, tak najde porušení povinností samosprávy. V tom případě je to napadnutelné u soudu v občansko právním sporu.

 

Diskuze k otázce

 

U otázky nebylo diskutováno.

 

Zajímavé otázky v kategorii Bydlení a zahrada

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Bydlení a zahrada

Zlatý Drap 926
Zlatý mosoj 861
Zlatý hanulka11 500
Zlatý gecco 416
Stříbrný cukrar 296
Stříbrný elektrikář 247
Zlatý venkovan 237
Stříbrný honza19hk 235
Zlatý Hlada 234
Zlatý annas 224

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.