Avatar uživatele
Registrovaný

Družstevní byt nebo v os.vlastnictví?

Co je výhodnější - koupit družstevní byt nebo byt do osobního vlastnictví. Jaké co má výhody? Jak je to s převodem družstevního bytu do o.v.? Jaké cca jsou náklady na bydlení v bytě 2+1 pro dvě osoby?

Uzamčená otázka – ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce.

Nejlepší odpověď

Avatar uživatele
Pokročilý

Byt v osobní vlastnictví je rozhodně lepší. Vlastník si rozhoduje sám, je to jeho majetek a může si s ním nakládat jak chce.Pronajmout komu chce, udělat si třeba i hodinový hotel, jeho věc, pokud nebude narušovat soužití ostatních rodin.
Družstevní - potřebuje souhlas členů družstva, je vázán a nemůže rozhodovat sám.
Toť asi základní pojem.

 

Další odpovědi:

Avatar uživatele
Zlatý

Nelze jednoznačně říci co je lepší, protože mírou výhodnosti mohou být pro různé osoby různé parametry:

a) CENA
- zjednodušeně lze říci, že pokud jako kupující pořizuji družstevní byt (DB), tak je levnější, než-li byt, který je již v osobním vlastnictví prodávajícího (OV)

b) KATASTR
- DB nepodléhá evidenci v katastru nemovitostí
- předmětem převodu u DB jsou tak prakticky pouze členská práva a povinnosti k družstvu, - byt v OV je nemovitost, která je zapsána v katastru nemovitostí
- smlouvy o převodu OV musí splňovat řadu náležitostí stanovených příslušnými katastrálními předpisy.

c) MOŽNOST ZÁSTAVY BYTU BANCE
- byt v OV lze bez problémů zastavit ve prospěch hypoteční či jiné banky
- u DB (protože se nejedná o nemovitost) smyslu, tento postup možný není

d) DAŇ Z PŘEVODU NEMOVITOSTÍ
- při prodeji bytu v OV je vždy povinnost prodávajícího zaplatit daň z převodu nemovitostí (3%)
- při prodeji DB (= při prodeji členských práv a povinností k družstvu) žádná taková povinnost spojena není

Co se týká vašeho dotazu k případnému převodu DB do OV, tak bez znalosti bližších souvislotí nelze odpovědět, protože ne všechna bytová družstva mají ´povinnost´ vyhovět žádostem svých členů na převod bytů do OV... detaily viz zdroj

A na vaší poslední část otázky rovněž nelze přesně odpovědět..., já bych od bodu vystřelil tato čísla:
2000-2500 Kč/měs. SLUŽBY (elektr.energie, plyn, voda, teplo)
1000-2000 Kč/měs. FOND OPRAV (a je jedno zda se bude jednat o DB nebo OV)

Zdroj: http://www.byt-nemovitost.cz/p revod-druzstevniho-bytu-do-oso bniho-vlastnictvi-cid238370/

 

Diskuze k otázce

 

U otázky nebylo diskutováno.

 

Zajímavé otázky v kategorii Bydlení a zahrada

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Bydlení a zahrada

Zlatý Drap 927
Zlatý mosoj 861
Zlatý hanulka11 500
Zlatý gecco 416
Stříbrný cukrar 296
Stříbrný elektrikář 247
Zlatý venkovan 237
Stříbrný honza19hk 235
Zlatý Hlada 234
Zlatý annas 224

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.