Avatar uživatele
Registrovaný

Darovací, nebo kupní smlouva?

Otázka: Bratr si přepíše mou hypotéku a doplatí si ji. Já mu na základě tohoto to daruji dům(tedy bytovou jednotku), na který je hypotéka vázána a nechci žádný finanční doplatek. Když budeme smlouvu sepisovat jedná se o darovací smlouvu, nebo kupní?A druhý dotaz k tomuto vázaný je: Že se jedná o bytovou jednotku. Musí majitel druhé bytové jednotky souhlasit s tím, komu dům (nebo-li jednotku ) daruji? Nebo můžu darovat komu chci? a nemusím majitele druhé bytové jednotky informovat o darování- přepisu ? Děkuji za všechny odpovědi.

Uzamčená otázka – ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce.

Nejlepší odpověď

Odpoveď byla označena jako užitečná
Avatar uživatele

Chcete převést na bratra bytovou jednotku za cenu doplacení hypotéky, takže darovací smlouva to být nemůže.
Co se týká majitele druhé bytové jednotky, je třeba zjistit, jak jste jako majitelé vedeni na katastru nemovitosti. Pokud jste spolumajitelé jednoho objektu, v němž každý z vás vlastní 1 bytovou jednotku, tak by majitel druhé bytové jednotky měl být o této skutečnosti informován a měl by s převodem souhlasit. Pokud jste majitelkou bytové jednotky a další provázanost s majitelem druhé bytové jednotky tu není, tak souhlas tohoto majitele nepotřebujete. Nicméně bych mu stejně plánovanou změnu oznámila.
V první řadě se obraťte na finanční ústav, který Vám poskytl hypotéku. Ono to totiž s bankami tak jednoduché nebývá. V žáidném případeě ale nepřistupujte na možnost, že zůstanete dlužníkem banky vy a že bratr vám bude platit splátky.
Podobný případ tu nedávno jedna zoufalá tazatelka řešila.
Banka má na vaší bytové jednotce "plombu", takže pro ni by to neměl být velký problém vyjít vám vstříc.

 

Další odpovědi:

Avatar uživatele
Stříbrný

Brat "si hypotéku nepřepíše", k převodu hypotéky je potřebný souhlas banky.
Takže já bych doporučila začít dotazem v bance, zda a za jakých podmínek
je možné hypotéku na bratra převést.

A pokud je na domě hypotéka, budete podle mne potřebovat souhlas
věřitele (banky) i k nakládání s domem.

I já doporučuji opatrnost. Banka bude po bratrovi žádat záruky
a pokud na něj svůj byt převedete, mohla byste zůstat bez bytu
a s hypotékou ...

 

Diskuze k otázce

 

U otázky nebylo diskutováno.

 

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Finance a podnikání

Zlatý Drap 690
Zlatý mosoj 417
Zlatý gecco 242
Zlatý Hlada 239
Stříbrný ivzez 212
Zlatý standa 200
Zlatý hanulka11 179
Zlatý ReHu 172
Zlatý led 157
Zlatý panenka 153

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.