Avatar uživatele
Registrovaný

Co má obsahovat smlouva mezi sousedy, aby byla právně platná ?

Dovolili jsme sousedům, aby si přes naši zahradu položili odpadní rouru do obecní kanalizace s tím, že pokud budeme někdy v budoucnu chtít na tomto pozemku stavět (na konci zahrady je stavební místo), umožní nám bezplatně se napojit na tuto jejich kanalizaci. Taktéž jsme se zatím ústně dohodli o společném užívání a udržování studny, která je na obou pozemcích.
Chtěla bych však toto vše ošetřit i písemně, tak aby to bylo právně platné pro nás i pro případné další majitele. Co všechno musí tato sousedská smlouva obsahovat a jaké musí mít právní náležitosti, aby v případě komplikací obstála v právním sporu ?

Uzamčená otázka – ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce.

Nejlepší odpověď

Avatar uživatele
Bronzový

Jedná se o věcná břemena, tedy o věcná práva k věci cizí (možná s jistou modifikací). Osobně vám radím, zajděte si za právníkem, aby vám takovou smlouvu vyhotovil, protože s touto smlouvou potom půjdete na katastr nemovitostí, kde tuto skutečnost poznačí k parcele/nemovitosti (a pokud špatně specifikujete nemovitost (nestačí ulice a číslo, ale musíte rovněž uvést spoustu jiných věcí, např. parcela, LV,...), katastr vám to nevezme). Také si uvědomte, že účinnost této smlouvy bude "napořád" (pokud se břemene nevzdáte a nebo ho nebudete po dobu 10 let využívat). Kdbyste chtěli získat další informace:

– smlouva o zřízení věcného břemene (§ 151o) Občanského zákoníku
– musí být písemná, indentifikace stran
– samotná smlouva je jen právní důvod vzniku – věcné břemeno vznikne vkladem do KN (na návrh účastníka smlouvy)
– oprávnění se vyznačí u panujícího pozemku a zatížení u nemovitosti zatížené
– smlouvu mohou uzavřít jen vlastníci dotčených nemovitostí
– ve smlouvě se musí přesně vymezit obsah věcného břemene
– o smlouvu o zřízení věcného břemene půjde i mezi spoluvlastníky nemovitosti, dojde-li k jejímu ujednání, při jejím ideálním rozdělení podle velikosti podílů

 

Další odpovědi:

Avatar uživatele
Bronzový

Nejspíš by to šlo ošetřit vzájemnými věcnými břemeny.

 

Diskuze k otázce

 

U otázky nebylo diskutováno.

 

Zajímavé otázky v kategorii Právo a zákony

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Právo a zákony

Zlatý Drap 1815
Zlatý standa 1247
Stříbrný ivzez 668
Zlatý mosoj 658
Zlatý gecco 480
Zlatý led 454
Zlatý zzzzz 450
Zlatý Michal Kole 436
Zlatý marci1 391
Zlatý arygnoc 385

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.