standa
Navrhuji, abyste se dohodli na základních principech správy domu:
- O všech důležitých věcech musí proběhnout hlasování.
- Předpokládám, že každý z vlastníků má stejný 1/4 podíl, takže
co vlastník = 1 hlas
- Každé rozhodnutí (vyjma bodu č.4) musí být schváleno alespoň
3 hlasy
- přehlasovaný spoluvlastník musí rozhodnutí většiny respektovat, ale
má právo domáhat se svých práv u soudu
4. Mimořádná rozhodnutí, u kterých je vyžadován souhlas všech
4 vlastníků:
- změna užívání stavby, změna stavby, změny společných prostor
- souhlas s prodejem spoluvlastnického podílu třetí osobě
- a jiné…
5. Způsob svolávání ´schůzí´ (= setkání) všech
spoluvlastníků
- právo svolat ´schůzi´ má každý spoluvlastník, musí však tento
zájem sdělit alespoň týden předem všem ostatním, a to prokazatelně
(např. e-mailem)
- pozvánka na ´schůzi´ musí obsahovat program témat, o kterých bude
potřebné hlasovat
- schůze je usnášenischopná i za přítomnosti 3 ze
4 spoluvlastníků
6. Úhrada nákladů spojených se správou domu a společných
částí domu
- vymezení částí domu, které patří k bytu a které patří do
společných částí domu
- stanovení pravidel pro financování údržby společných částí domu
(dohoda o minimální výši ročního příspěvku do společného
fondu oprav)
- atd…
Nevím do jakého detaily se dále mám pouštět. Proto doporučuji
nahlédnout na nějaký web, který se zabývá společnou správou domu, který
je ve vlastnictví nějakého malého družstva či SVJ – viz zdroj
Zdroj:
http://www.portalsvj.cz/
Otázka nemá žádné další odpovědi.