Avatar uživatele
Registrovaný

Co dělat když jsme jen čtyři vlastníci domu?

jak ho spravovat podle pravidel?

Uzamčená otázka – ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce.

Nejlepší odpověď

Avatar uživatele
Zlatý

Navrhuji, abyste se dohodli na základních principech správy domu:

1. O všech důležitých věcech musí proběhnout hlasování.

2. Předpokládám, že každý z vlastníků má stejný 1/4 podíl, takže co vlastník = 1 hlas

3. Každé rozhodnutí (vyjma bodu č.4) musí být schváleno alespoň 3 hlasy
- přehlasovaný spoluvlastník musí rozhodnutí většiny respektovat, ale má právo domáhat se svých práv u soudu

4. Mimořádná rozhodnutí, u kterých je vyžadován souhlas všech 4 vlastníků:
a) změna užívání stavby, změna stavby, změny společných prostor
b) souhlas s prodejem spoluvlastnického podílu třetí osobě
c) a jiné...

5. Způsob svolávání ´schůzí´ (= setkání) všech spoluvlastníků
- právo svolat ´schůzi´ má každý spoluvlastník, musí však tento zájem sdělit alespoň týden předem všem ostatním, a to prokazatelně (např. e-mailem)
- pozvánka na ´schůzi´ musí obsahovat program témat, o kterých bude potřebné hlasovat
- schůze je usnášenischopná i za přítomnosti 3 ze 4 spoluvlastníků

6. Úhrada nákladů spojených se správou domu a společných částí domu
- vymezení částí domu, které patří k bytu a které patří do společných částí domu
- stanovení pravidel pro financování údržby společných částí domu (dohoda o minimální výši ročního příspěvku do společného fondu oprav)
- atd...

Nevím do jakého detaily se dále mám pouštět. Proto doporučuji nahlédnout na nějaký web, který se zabývá společnou správou domu, který je ve vlastnictví nějakého malého družstva či SVJ - viz zdroj

Zdroj: http://www.portalsvj.cz/

 

Otázka nemá žádné další odpovědi.

Diskuze k otázce

 

U otázky nebylo diskutováno.

 

Zajímavé otázky v kategorii Bydlení a zahrada

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Bydlení a zahrada

Zlatý Drap 927
Zlatý mosoj 861
Zlatý hanulka11 500
Zlatý gecco 416
Stříbrný cukrar 296
Stříbrný elektrikář 247
Zlatý venkovan 237
Stříbrný honza19hk 235
Zlatý Hlada 234
Zlatý annas 224

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.