Nejlepší odpověď
Proč ano? – neznám žádný klad pro tebe (prodejce)…
😉
Proč ne? – protože:
- nebudeš moci hledat kupce sám nebo přes jinou realitku (resp. najdeš-li, stejně budeš muset zaplatit RK provizi)
- exkluzivní smlouva kryje RK (které za služby platíš), tebe (jako zákazníka) ne
___
Každopádně – než nějakou takovou smlouvu podepíšeš, velmi dobře si
ji prostuduj a nejlépe i prokonzultuj s právníkem – uvědom si, že RK
zajímají jen tvé peníze, tvůj prospěch ani v nejmenším.
___
RK – v drtivé většině případů – za nic neručí, slíbí cokoli
(ale ne závazně).
Osobně bych vůbec služeb RK nevyužil (leda by ta nemovitost byla tak
´daleko´, že bych nemohl organizovat její prohlídky případným
zájemcům), veškerý servis si stejně budeš muset minimálně ohlídat
(smlouvy u právníka, převod peněz přes vinkulovaný účet v bance či
notáře…) – za RK vyhazuješ peníze do stoupy.
😉
| 0 Nominace Nahlásit |
Další odpovědi
Cohen,
spolupracuji s mnoha realitkami, nikdy nepodepíšu nikomu exluzivitu. Co za to
získáte za výhodu?
(Žádnou?)
| 0 Nominace Nahlásit |
Nikdy nepodepisuj exkluzivní smlouvu. Budeš vázaný na jedinou realitku a když by se ti podařilo prodat nemovitost jinak, tak jim stejně zaplatíš provizi – pokutu, o tom je ta exkluzivita. Více v mém příspěvku v diskuzi.:-)
| 0 Nominace Nahlásit |
Stačí si přečíst odstavec „Matení trhu“ a není potřeba tuhle
slátaninu číst dál. Rozdílnou cenou realitky odkrývají rozdílné a
přemrštěné marže. Proto tento blábol neustále melou dokola. Kupující
není nesvéprávný.
Jedinou výhodou realitky je přístup k velkým inzertním serverům. Jinak
doporučuju si všechno zařizovat sám. Není to nic těžkého.
No – a co s tím???
Marketingové kecy typu „Nikdo vám nedá to, co my vám slíbíme…“.
;-DD
Hned ten první bod: „Makléř je motivován k prodeji za co
nejvýhodnějších podmínek pro klienta.“ – a čím je asi tak
motivován, když tě má – díky exkluzivitě, jistého?? Nemůžeš prodej
organizovat sám, nemůžeš využít služeb jiného realitního makléře –
ty jsi v pozici, kdy nic nemůžeš – on v pozici, že nic nemusí…
;-DD
A tu O Karkulce znáš?
tak mi porad gecco,jak mam prodat svůj dům,kdyz ne přes realitku??mě ty moznosti zajímaji,protoze ja jsem dala dům bez realitky na asi tři servery-realitka je da aspoň na 10,protoze takove ma holt moznosti a tak mi teda porad,jak zvysim sve moznosti bez realitky.ano,bez realitky usetrim az 300tisic,ale holt neprodám.
Pokud máš zajímavou nemovitost, prodáš ji – stačí ji umístit na
jeden server.
Pokud nezajímavou (stav, lokalita, cena…), pak ji neprodáš ani přes deset
realitek (byt na Chánově ani ´zadarmo´).
😉
Pokud někdo nemovitost hledá (v dané lokalitě), proběhne všechny
dostupné servery (´velké´ i lokální), proběhne ´všechny´
realitky – vím to, dělal jsem to taky tak…
Kromě toho takto veškeré dostupné servery prohlížejí realitní makléři
(je jich moc, takže proto hledají kšeft kdekoli a naslibují hory-doly).
___
Nevím, jestli jsi umístila nabídku i sem – https://www.bezrealitky.cz/ – je to jeden ze serverů,
kde hledají lidé odmítající RK.
___
Jen – opět vřele doporučuju nepodepisovat exkluzivitu (a nebo ji aspoň
podepsat jen na dobu určitou bez automatické prolongace – třeba na měsíc
a pokud se realitce nepodaří obchod realizovat, budeš opět ´volná´) –
jinak s tebou bude moci makléř neuvěřitelně ´zametat´.
RK (makléře) totiž tyto smlouvy nezavazují vůbec k ničemu (ověř si to,
nevěříš-li)…
😉
___
K té tvé konkrétní nabídce – počítej, že běžná provize je 3–5
%, takže o toto můžeš cenu rovnou snížit (je ti jedno, jestli zlevníš a
nebo ty peníze zaplatíš RK).
A pokud chceš, pošli mi (třeba VP) tu nabídku, kouknu a dám ti
vědět.
😉
ano,i tam jsem nabídku měla,ja to nyní mam u real moravia.ale sakra,mam to tam skoro rok a ani jeden zajemce.
Prodej nemovitosti můžeš zadat vícero realitkám. Pokud ovšem nemáš u Real Moravia sepsanou exkluzivní smlouvu. Po zadání více realitkám je slušné a obvyklé, jim to oznámit, že máš více realitek. Je třeba se jich ale nejprve zeptat a pročíst před podpisem smlouvy, jestli a jakou případně výši pokuty by po tobě chtěli, když nemovitost prodá jiná realitka. A zjisti si procenta odměny u každé té realitky. Odměna realitek je 3–5% z ceny nemovitosti. Takže si pak nejprve spočítej výši odměny+případné pokuty a vyber si, zda je lepší oželet nějaké peníze a mít to prodané rychleji anebo čekat a čekat… 🙂
- Které město v ČR je podle vás nejlepší k bydlení? (13 odpovědí)
- Je nejlepší pojištění, odkládání peněz na stranu, nebo spoření/investice? (4 odpovědi)
- Jak vypadal či vypadá váš dětský pokojíček? (17 odpovědí)
- Proč má vana odpad na jedné straně a ne uprostřed? (9 odpovědí)
- Jak se zbavit vos? Čím je vypudit? (4 odpovědi)