Avatar uživatele
Registrovaný

Budu si kupovat byt,ale potřebuji poradit...Na co vše si mám dávat pozor?

Uzamčená otázka – ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce.

Nejlepší odpověď

Avatar uživatele
Zlatý

Kromě toho, co už tady je napsáno si zajistěte dostatečně bezpečnou úschovu peněz po dobu převodu. Úschova v RK bezpečná není. Už to tu zmínila gnr54 a chci to ještě jednou zdůraznit, že je důležité, jak funguje SVJ, pokud to je byt v osobním vlastnictví. Seznamte se s představenstvem, odhadněte, co je to za lidi, podívejte se jak hospodaří, kolik se platí do fondu oprav, zda jsou majitelé ochotni přiložit ruku k dílu nebo všechno zadávají externím firmám, jestli jsou potřeba větší výdaje na rekonstrukci. Přeju vám chladnou hlavu a šťastnou ruku.

 

Další odpovědi:

Avatar uživatele
Pokročilý

Na spousty věcí. Od (ne)zadluženosti, typ vlastnictví - přes cenu, smlouvy, katastrální (ne)zapsání, (ne)vybavení bytu - po sousedy a okolí. Čeká Vás dlouhá cesta. Hodně štěstí. Hezký den


Avatar uživatele
Bronzový

Kdybych znovu kupovala byt,tak bych zjišťovala aspoň 10x jaký jsou sousedi a jak jim funguje SV.Realitní kancelář ASIX nám ve všem lhala.Jooo,když ptáčka lapají,pěkně mu zpívají.Na katastru se dá zjistit,jestli je to v pohodě,ale co je za problém v domě,to musíte sám a hlavně poslouchat a koukat.


Avatar uživatele
Zlatý

A k tomu všemu jestli nemá ještě někdo platnou nájemní smlouvu!Stalo se to známé,koupila byt v OV a po půl roce volal právník dotyčného,co ji měl a ptal se jí,kdy se může nastěhovat.Nezbylo jí nic jiného,než mu vyplatit odstupné a teď se soudí s realitkou.


Avatar uživatele
Pokročilý

Vše tady je důležité, podle mě je ale nejdůležitější mít ve smlouvě uvedenou klauzuli,

že (pokud je byt OV) ten s kým uzavíráte smlouvu o koupi je jediným vlastníkem nemovitosti, nemovitost je bez jakýchkoliv břemen a pokud bude prokázáno, že byly tyto údaje uvedeny lživě, smlouva o koupi se ruší, prodávající je povinen vrátit do stavu před uzavřením smlouvy a to bezodkladně a na své náklady.

Děje se totiž, že s předmětem obchodu manipulují lidé, kteří k tomu nemají oprávnění, nebo mají oprávnění jen částečné.

 

Diskuze k otázce

 

U otázky nebylo diskutováno.

 

Zajímavé otázky v kategorii Bydlení a zahrada

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Bydlení a zahrada

Zlatý Drap 925
Zlatý mosoj 860
Zlatý hanulka11 500
Zlatý gecco 416
Stříbrný cukrar 295
Stříbrný elektrikář 247
Zlatý venkovan 237
Stříbrný honza19hk 235
Zlatý Hlada 233
Zlatý marci1 223

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.