Historie úprav
anonym
Zeptal/a se – 11.červenec 13:48
Jak řešit vyrovnání vlastnictví ideální poloviny rodinného domu po rozchodu?
Právo a zákony – Manželství, rozvod
Mám dotaz ohledně vzájemného vyrovnání nebo prodeje ideální poloviny
rodinného domu. S partnerkou (nebyli jsme manželé) jsme po mnoha letech
vztahu svépomocí vystavěli RD. Po určité době se partnerka zamilovala do
jednoho společného známého a odstěhovala se. Více než po roce se vrátila
(asi se jí nový vztah rozpadnul) s nabídkou, že by dům chtěla a mě
vyplatila.
Na katastru nemovitostí máme každý uvedenu ½ nemovitosti. Do výstavby jsme
investovali cca 5 miliónů korun. Ona 2, já 1,5 a zbytek byl financován ze
dvou úvěrů stavebního spoření. Jelikož byl dům stavěn svépomocí, byly
ušetřeny nemalé prostředky a tržní hodnota nemovitosti je cca
6 miliónů. Jelikož jsem stavbu z naprosté většiny zařizoval já a
věnoval jí více dva roky života, troufám si tvrdit, že nárůst ceny domu
je alespoň z morálního pohledu moje zásluha. Náš vztah rozbila partnerka
a zároveň je z dobře situované rodiny, čekal jsem tedy, že přijde
s více než slušnou nabídkou, ale nabídla směšnou částku ve výši
1 milionu!!!! Samozřejmě jsem jí odmítnul, ale hned druhý den se ozvala
její rodina a začala mi hrozit právníky a soudy pokud se „nějak“
nedohodneme.
Chtěl bych se zeptat, jestli mě může nějakou cestou z domu vystrnadit a
připravit o vložené prostředky pokud nebudu s vyplacením za tuto nebo
jinou směšnou částku souhlasit? Já jí vyplatit nemůžu a představoval
bych si nemovitost prodat za tržní cenu, poplatit dluhy a zbytek rozdělit na
půl. Ona by v podstatě dostala zpět dříve vložené prostředky a mě by
zůstalo něco málo víc než původní investice. Připomínám že jsem
stavbu z 95% zařídil já a věnoval jí téměř všechen volný čas
několika let. Obávám se, že ona bude chtít i podíl z částky o kterou
se cena díky mému úsilí zvedla.
Jak se určí částka, kterou by každý dostal? Dostane každý přesnou
polovinu ceny nebo ona může požadovat víc, když původně více
investovala, ale i při vyplacení přesné poloviny by nic netratila?
Z případné odpovědi předem dík!
anonym
Zeptal/a se – 11.červenec 14:16
Jak řešit vyrovnání vlastnictví ideální poloviny rodinného domu po rozchodu?
Právo a zákony – Manželství, rozvod
Mám dotaz ohledně vzájemného vyrovnání nebo prodeje ideální poloviny
rodinného domu. S partnerkou (nebyli jsme manželé) jsme po mnoha letech
vztahu svépomocí vystavěli RD. Po určité době se partnerka zamilovala do
jednoho společného známého a odstěhovala se. Více než po roce se vrátila
(asi se jí nový vztah rozpadnul) s nabídkou, že by dům chtěla a mě
vyplatila.
Na katastru nemovitostí máme každý uvedenu ½ nemovitosti. Do výstavby jsme
investovali cca 5 miliónů korun. Ona 2, já 1,5 a zbytek byl financován ze
dvou úvěrů stavebního spoření. Jelikož byl dům stavěn svépomocí, byly
ušetřeny nemalé prostředky a tržní hodnota nemovitosti je cca
6 miliónů. Jelikož jsem stavbu z naprosté většiny zařizoval já a
věnoval jí více dva roky života, troufám si tvrdit, že nárůst ceny domu
je alespoň z morálního pohledu moje zásluha. Náš vztah rozbila partnerka
a zároveň je z dobře situované rodiny, čekal jsem tedy, že přijde
s více než slušnou nabídkou, ale nabídla směšnou částku ve výši
1 milionu!!!! Samozřejmě jsem jí odmítnul, ale hned druhý den se ozvala
její rodina a začala mi hrozit právníky a soudy pokud se „nějak“
nedohodneme.
Chtěl bych se zeptat, jestli mě může nějakou cestou z domu vystrnadit a
připravit o vložené prostředky pokud nebudu s vyplacením za tuto nebo
jinou směšnou částku souhlasit? Já jí vyplatit nemůžu a představoval
bych si nemovitost prodat za tržní cenu, poplatit dluhy a zbytek rozdělit na
půl. Ona by v podstatě dostala zpět dříve vložené prostředky a mě by
zůstalo něco málo víc než původní investice. Připomínám že jsem
stavbu z 95% zařídil já a věnoval jí téměř všechen volný čas
několika let. Obávám se, že ona bude chtít i podíl z částky o kterou
se cena díky mému úsilí zvedla.
Jak se určí částka, kterou by každý dostal? Dostane každý přesnou
polovinu ceny nebo ona může požadovat víc, když původně více
investovala, ale i při vyplacení přesné poloviny by nic netratila?
Z případné odpovědi předem dík!
Doplňuji:
Děkuji za první odpověď, ale nebyli jsme manželé. Nejedná se tedy
o SJM.
