Historie úprav
Odpověděl/a – 18.červenec 19:58
Záleží na tom, co je uvedeno " v odst. 2., bod III Doba nájmu" v nájemní smlouvě a jestli jste s tím souhlasili a podepsali to.
Odpověděl/a – 18.červenec 21:19
Záleží na tom, co je uvedeno " v odst. 2., bod III Doba nájmu"
v nájemní smlouvě a jestli jste s tím souhlasili a podepsali to.
Doplňuji:
Obávám se, že nezaplacení druhé poloviny kauce by mohlo být posouzeno jako
hrubé porušení nájemní smlouvy. Majitelka neobdržela (jistotu) kauci, ze
které by použila peněžní prostředky na úhradu vámi nezaplaceného
nájemného a může vám dát okamžitou výpověď bez přivolení soudu.
„Pokud se váš nájemce dostane do potíží a nebude schopen platit nájem,
můžete (dle zákonných podmínek) čerpat dlužnou částku ze složené
kauce. Pokud navíc nájemce do určité doby "vyčerpanou“ část kauce
nedoplní, můžete mu dát z nájmu bytu výpověď. „
http://www.hypoindex.cz/neplati-najem-sam-se-rad-vystehuje/
"Nově zákon zavedl také právo pronajímatele požadovat na nájemci
složení vratné kauce k zajištění platby nájemného a úhrady za plnění
poskytovaná s užíváním bytu, a to ve výši odpovídající až
trojnásobku součtu měsíčního nájemného a záloh na "služby“. Kauce je
splatná v okamžiku sjednání nájemní smlouvy. Pronajímatel může
z kauce čerpat prostředky v okamžiku, kdy nájemce např. nezaplatí
nájemné, nebo byt poškodí a odmítá jej na vlastní náklady opravit.
A nájemce má pak povinnost peníze na kauci do 1 měsíce doplnit,
neučiní-li tak, i to může být důvod k výpovědi bez přivolení soudu.
V případě, že je vše v pořádku, musí pronajímatel po skončení
nájemního vztahu kauci nájemci vrátit, opět nejpozději do 1 měsíce od
data vyklizení a předání bytu."
Zdroj: http://www.penize.cz/18108-jak-je-to-s-vypovedi-z-najmu
Rozhodně se poraďte s právníkem.