Odpověděl/a – 14.červenec 22:34
V zásadě jsou asi 3 možnosti:
Obvykle bývá požadována kauce, též ve výši 1 nájmu. i více…
Seriozní pronajímatel poskytuje roční vyúčtování služeb (odpad,
vodnéxstočné, TUV, zálohy energií atp.).
Samozřejmě, že po odečtení nákladů se příjem daní (pokud přesahuje
6 000 Kč/rok).
Cenu = zisk, určuje poptávka bytů, lokalita ve městě (turisté, studenti
apod.), koupěschopnost s ohledem na pracovní příležitosti v místě.
Z bytů menších rozměrů, po kterých je nejvyšší poptávka bývá
větší zisk. Větší byt se může s neúměrným navýšením hůře
pronajímat.
Také záleží na tom, zda chce pronajímatel byt hlavně „udržet“ bez
placení z vlastní kapsy se seriózním nájemníkem. Nebo se stane hlavně
předmětem vedlejšího příjmu.
Je třeba si ohlídat kolik osob bude v bytě bydlet – ve smlouvě. Tomu
přizpůsobit zálohy na spotřebu vody, energií,odpad atp. Zabrání se tak
případným vysokým nedoplatkům.
Odpověděl/a – 14.červenec 22:56
V zásadě jsou asi 3 možnosti:
Obvykle bývá požadována kauce, též ve výši 1 nájmu. i více…
Seriozní pronajímatel poskytuje roční vyúčtování služeb (odpad,
vodnéxstočné, TUV, zálohy energií atp.).
Samozřejmě, že po odečtení nákladů se příjem daní (pokud přesahuje
6 000 Kč/rok).
Cenu = zisk, určuje poptávka bytů, lokalita ve městě (turisté, studenti
apod.), koupěschopnost s ohledem na pracovní příležitosti v místě.
Z bytů menších rozměrů, po kterých je nejvyšší poptávka bývá
větší zisk. Větší byt se může s neúměrným navýšením hůře
pronajímat.
Také záleží na tom, zda chce pronajímatel byt hlavně „udržet“ bez
placení z vlastní kapsy se seriózním nájemníkem. Nebo se stane hlavně
předmětem vedlejšího příjmu.
Je třeba si ohlídat kolik osob bude v bytě bydlet – ve smlouvě. Tomu
přizpůsobit zálohy na spotřebu vody, energií,odpad atp. Zabrání se tak
případným vysokým nedoplatkům.
Doplňuji:
http://www.mesec.cz/clanky/rizika-pronajimani-bytu/
http://www.slevonemo.cz/novinky-na-realitnim-trhu/pet-chyb-pri-pronajimani-bytu/
Známá má pronajatý byt 1+1 v Č. Budějovicích (u JU) pro 1 osobu za
5200/měs, plus složby 1574 Kč/měs. přez RK, byt je družstevní, nikoliv
v OV, nevybavený nábytkem (až na šatní skříň v pokoji). Pro jednoho je
to na placení až dost… Podobné byty jsou pronajímány v dané lpkalitě
ve výši plus mínus 500 Kč.
2 osoby ve stejně velkém bytě a lokalitě platí cca 7000 za vše ( každý
3 500).