Historie úprav

anonym

Odpověděl/a – 28.duben 10:25

Jako už pravidelně na těchto stránkách – jen snůška amatérů a laických dohadů.

1. Revize elektro obecně jsou buď výchozí (při kolaudaci nebo jakékoliv rekonstrukci) a pak periodické (povinné ze zákona, např. společné prostory domu a hromosvody po každých 5 letech).
2. Revize (i plynu apod.) spadají do tzv. TZB (technická zažízení budov) a stejně jako inženýrské rozvody (voda, elektro, plyn, kanalizace, stoupačky), „pevně spojené s konstrukcí stavby“, patří do výhradních povinností vlastníka (potažmo správce nemovitosti).

Z uvedeného vyplývá, že vždy hradí vlastník, jenž je povinen si hlídat i zákonné lhůty. Kromě toho revizní zpráva obsahuje i další termín revize. (Zdá se, že nikdo z odpovídajících ani RZ neviděl, natož, aby věděl, co vlastně obnáší a obsahuje).
Zmíněná varianta, kdy si nájemce zajišťuje sám dílčí rekonstrukci bytu, je též ošetřena, že musí být vždy se souhlasem vlastníka a po dohodě s ním.
OZ (a Stavební zákon, coby podmínky kolaudačního řízení) taxativně uvádí, které úkony hradí vlastník a všechny revize jsou mezi nimi, protože mimo jíné podmiňují i pojištění, jehož plnění bývá bez povinné revize drasticky kráceno, protože tím vlastník porušuje povinnost řádné péče o majetek a zajištění plných podmínek pro užívání (bydlení nájemců).

A závěrem ještě 2 odkazy –

1. na 48 zdejších odpovědi o revizích
2. odborná stanoviska k tématu od profíků a revizních techniků (viz zdroj:)

http://www.od­povedi.cz/sear­ch?q=revize%20by­tu

Zdroj: http://www.portalsvj.cz/diskuse/revize-elektriky-v-bytech

anonym

Odpověděl/a – 28.duben 10:53

Jako už pravidelně na těchto stránkách – jen snůška amatérů a laických dohadů.

1. Revize elektro obecně jsou buď výchozí (při kolaudaci nebo jakékoliv rekonstrukci) a pak periodické (povinné ze zákona, např. společné prostory domu a hromosvody po každých 5 letech).
2. Revize (i plynu apod.) spadají do tzv. TZB (technická zažízení budov) a stejně jako inženýrské rozvody (voda, elektro, plyn, kanalizace, stoupačky), „pevně spojené s konstrukcí stavby“, patří do výhradních povinností vlastníka (potažmo správce nemovitosti).

Z uvedeného vyplývá, že vždy hradí vlastník, jenž je povinen si hlídat i zákonné lhůty. Kromě toho revizní zpráva obsahuje i další termín revize. (Zdá se, že nikdo z odpovídajících ani RZ neviděl, natož, aby věděl, co vlastně obnáší a obsahuje).
Zmíněná varianta, kdy si nájemce zajišťuje sám dílčí rekonstrukci bytu, je též ošetřena, že musí být vždy se souhlasem vlastníka a po dohodě s ním.
OZ (a Stavební zákon, coby podmínky kolaudačního řízení) taxativně uvádí, které úkony hradí vlastník a všechny revize jsou mezi nimi, protože mimo jíné podmiňují i pojištění, jehož plnění bývá bez povinné revize drasticky kráceno, protože tím vlastník porušuje povinnost řádné péče o majetek a zajištění plných podmínek pro užívání (bydlení nájemců).

A závěrem ještě 2 odkazy –

1. na 48 zdejších odpovědi o revizích
2. odborná stanoviska k tématu od profíků a revizních techniků (viz zdroj:)

http://www.od­povedi.cz/sear­ch?q=revize%20by­tu
Doplňuji:
Vůbec jsi neuvedl z jakého titulu a kdo vlastně revizi požaduje!!
Od toho se totiž odvíjí prostý fakt, že platí vždy „povinný“ (dle právní terminologie).
Nájemce přece platí nejen nájem, ale i za veškeré služby, stejně jako bys neplatil zvlášť a duplicitně např. popelnice.
Revize nepatří mezi drobné opravy od nájemce (viz Cenový výměr MF č. 01/2010).

Zdroj: http://www.portalsvj.cz/diskuse/revize-elektriky-v-bytech