Historie úprav
Odpověděl/a – 28.květen 8:23
Nájemní vztah se řídí Občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět nájemní smlouvu buď s přivolením soudu nebo i bez něj pouze za splnění zákonných důvodů a podmínek v §711 nebo §711a Občanského zákoníku. Pokud ke splnění nedošlo, výpověď je absolutně neplatná pro rozpor se zákonem (§39 obč. zákoníku). Na právní úkon se pak hledí, jako by nikdy učiněn nebyl, takže nájemní vztah by trval nadále. Případné ukončení by bylo třeba provést novou výpovědí se splněním zákonných podmínek.
Konkrétně – výpovědní lhůta v nájemní smlouvě dle zákona nemůže být kratší než tři měsíce. Tudíž ano, je to v rozporu se zákonem.
@ drap a Dr. Axl – když tomu nerozumíte, nevyjadřujte se k tomu.
Odpověděl/a – 28.květen 8:32
Nájemní vztah se řídí Občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět nájemní smlouvu buď s přivolením soudu nebo i bez něj pouze za splnění zákonných důvodů a podmínek v §711 nebo §711a Občanského zákoníku. Pokud ke splnění nedošlo, výpověď je absolutně neplatná pro rozpor se zákonem (§39 obč. zákoníku). Na právní úkon se pak hledí, jako by nikdy učiněn nebyl, takže nájemní vztah by trval nadále. Případné ukončení by bylo třeba provést novou výpovědí se splněním zákonných podmínek.
Konkrétně – výpovědní lhůta v nájemní smlouvě dle zákona nemůže být kratší než tři měsíce. Tudíž ano, je to v rozporu se zákonem.
@ drap a Dr. Axl – když tomu nerozumíte, nevyjadřujte se k tomu.
Doplňuji:
Mimo jiné – zkuste se domluvit s pronajímatelem na pojištění kauce.
Poskytovatelé najdete na internetu když zadáte „pojištění kauce“ –
pozor, objevuje se ve vyhledávání i pojištění kauce pro lodě :). Vám
půjde o pojištění kauce pro pronájem. Místo abyste platil kauci třeba
až do výše 3× měsíční nájem + 3× zálohy, což opět umožňuje
občanský zákoník, stačí se pojistit a zaplatíte pouze roční pojistku ve
výši cca 5 % z celkové částky s tím, že pojištěný je pronajímatel,
který takto má plné možné kauční krytí ze zákona bez toho, aby to pro
Vás bylo finančně likvidační při stěhování. A hlavně na konci odpadne
hádání se o navrácení kauce.
