Historie úprav

anonym

Odpověděl/a – 9.březen 14:06

Dobrý den. Johano, tohle není tak jednoduché. Starý majitel skončil a nový s Vámi všemi musí sepsat nové smlouvy. Podle té nové smlouvy máte mít znovu stanoveno i datum, ke kterému máte platit nájemné, a číslo účtu, na nějž máte nájemné posílat.
Jakým způsobem tedy nájemní dům získal nového majitele. Pokud je to přímý potomek, potom jste se mohli domluvit na zaplacení nájmu na původní účet. Majitel má právo žádat po Vás předem (před nastěhováním)ně­kolikanásobek výše měsíčního nájmu jako tzv. kauci (je to částka, která se vrací v případě ukončení nájemní smlouvy). V případě nezaplacení jakékoliv částky dlužné majiteli, má možnost si právě z této kauce stáhnout dlužný obnos a Vy jste povinni kauci o dlužnou částku většinou ve lhůtě do dvou týdnů doplnit. Žádat po Vás dvojnásobné nájemné nikdo nemůže. Odůvodňovat to tím, že jste nezaplatili včas, nelze. To by u soudu neprošlo.
Podívejte se do smlouvy, co v ní máte. Dlužné nájemné neprodleně zaplaťte. Exekuce se nebojte. Na dvojnásobné nájemné nemá majitel právo, pokud to není výslovně uvedeno ve smlouvě.

anonym

Odpověděl/a – 9.březen 14:23

Dobrý den. Johano, tohle není tak jednoduché. Starý majitel skončil a nový s Vámi všemi musí sepsat nové smlouvy. Podle té nové smlouvy máte mít znovu stanoveno i datum, ke kterému máte platit nájemné, a číslo účtu, na nějž máte nájemné posílat.
Jakým způsobem tedy nájemní dům získal nového majitele. Pokud je to přímý potomek, potom jste se mohli domluvit na zaplacení nájmu na původní účet. Majitel má právo žádat po Vás předem (před nastěhováním)ně­kolikanásobek výše měsíčního nájmu jako tzv. kauci (je to částka, která se vrací v případě ukončení nájemní smlouvy). V případě nezaplacení jakékoliv částky dlužné majiteli, má možnost si právě z této kauce stáhnout dlužný obnos a Vy jste povinni kauci o dlužnou částku většinou ve lhůtě do dvou týdnů doplnit. Žádat po Vás dvojnásobné nájemné nikdo nemůže. Odůvodňovat to tím, že jste nezaplatili včas, nelze. To by u soudu neprošlo.
Podívejte se do smlouvy, co v ní máte. Dlužné nájemné neprodleně zaplaťte. Exekuce se nebojte. Na dvojnásobné nájemné nemá majitel právo, pokud to není výslovně uvedeno ve smlouvě.
Doplňuji:
Johano, prosím Vás, nájemné se platí předem. Takže to muselo být do 15. dne předcházejícího měsíce. Pokud jde o den 15.2. 2012, zaplatili jste nájemné?
Odpovězte v diskuzi, nebo mi napište na e-mail. Tyhle věci je třeba si vyjasnit, než budete dělat nějaký závěr z toho, co vlastně provedli majitelé nemovitosti. Taky potřebuji vědět, zda ten nový majitel je v příbuzenském vztahu k původnímu.